1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
123.2万円/㎡
前年比+38.3%
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セザール五反田
東京都品川区西五反田六丁目
都営浅草線 / 戸越駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,542万円
94.8万円/㎡
1,778
2,954
4,130
5,306
AI査定結果
推定相場価格
3,542万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,954万円〜4,130万円
79.1万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
セザール五反田
3,480万円（93.2万円/㎡）/ 3階 / 37.35㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,480万円 | 93.2万円 | 3階 | 37.35㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/04/05 | 3,580万円 | 95.9万円 | 3階 | 37.35㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/03/01 | 4,880万円 | 108.9万円 | 10階 | 44.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/18 | 3,498万円 | 78.0万円 | 5階 | 44.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/25 | 3,180万円 | 85.1万円 | 4階 | 37.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/08 | 2,680万円 | 84.1万円 | 8階 | 31.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,790万円 | 74.7万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/14 | 2,870万円 | 76.8万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/26 | 2,950万円 | 79.0万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/27 | 2,999万円 | 80.3万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,290万円 | 88.1万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は92.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | セザール五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 3,480万円 | 93.2万円 | 37.35㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/16 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 2,980万円 | 90.8万円 | 32.82㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2023/12/03 | ニックハイム大井町 品川区東大井六丁目 | 大井町駅4分 | 3,480万円 | 83.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイツゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 2,688万円 | 74.0万円 | 36.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/08 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,880万円 | 96.3万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 4,300万円 | 99.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/02 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 4,800万円 | 112.5万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 93.4万円 | 42.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,180万円 | 71.3万円 | 44.61㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/09 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,180万円 | 96.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/12 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,980万円 | 112.8万円 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 3,998万円 | 102.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は品川区の平均と比較して24.4%割安です。
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1966年築 / 6階建 / 18戸 / RC造